住建部：關(guān)于印發(fā)《綠色建筑后評估技術(shù)指南》（辦公和商店建筑版）的通知

來(lái)源：綠建之窗

各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局：

　　為貫徹落實(shí)《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉發(fā)發(fā)展改革委 住房城鄉建設部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》（國辦發(fā)[2013]1號），進(jìn)一步提高綠色建筑發(fā)展質(zhì)量，確保綠色建筑各項技術(shù)措施發(fā)揮實(shí)際效果，我部組織制定了《綠色建筑后評估技術(shù)指南》（辦公和商店建筑版）（電子版可在住房城鄉建設部網(wǎng)站下載，網(wǎng)址為http://www.mohurd.gov.cn）?，F予以印發(fā)，請在工作中參照執行。

附件：《綠色建筑后評估技術(shù)指南》（辦公和商店建筑版）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國住房和

城鄉建設部辦公廳

2017年3月1日

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前言

為貫徹落實(shí)《國家新型城鎮化規劃（2014-2020 年）》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉建設部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》（國辦發(fā)[2013]1號）要求，提高綠色建筑發(fā)展質(zhì)量，確保綠色建筑各項技術(shù)措施落實(shí)到位，為綠色建筑實(shí)際運行效果的后評估提供技術(shù)指導，住房城鄉建設部建筑節能與科技司委托住房城鄉建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心組織編寫(xiě)了《綠色建筑后評估技術(shù)指南》（辦公和商店建筑版）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本指南”）。編制組通過(guò)開(kāi)展深入的基礎調研，廣泛征求相關(guān)方面意見(jiàn)，組織進(jìn)行專(zhuān)題論證，對有關(guān)內容進(jìn)行研究討論，最終完成了本指南。

綠色建筑后評估是對綠色建筑投入使用后的效果評價(jià)，包括建筑運行中的

能耗、水耗、材料消耗水平評價(jià)，建筑提供的室內外聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣品質(zhì)、交通組織、功能配套、場(chǎng)地生態(tài)的評價(jià)，以及建筑使用者干擾與反饋的評價(jià)。建筑的運行使用和維護階段在建筑全壽命期中所占時(shí)間最長(cháng)，對綠色建筑的運行使用情況進(jìn)行后評估，既可查驗綠色建筑實(shí)際落實(shí)情況，展現綠色建筑實(shí)施效果，又可為綠色建筑業(yè)主、物業(yè)單位和開(kāi)發(fā)單位在運行期間診斷和提升建筑性能和品質(zhì)提供依據，并指導同類(lèi)新建建筑在規劃、設計方面的持續優(yōu)化改進(jìn)。推廣綠色建筑后評估，具有十分重要的意義。

本指南內容包括：總則、基本規定、綠色建筑后評估具體指標體系和指標要求。其中，總則中給出了綠色建筑后評估的定義，交代了本指南的作用、意義和適用范圍；基本規定中明確了對于參與綠色建筑后評估項目的基本要求，以及后評估的等級劃分；綠色建筑后評估指標體系由節地與室外環(huán)境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環(huán)境質(zhì)量、運營(yíng)管理6 類(lèi)指標組成，每類(lèi)指標包含分值不等的評分項。